お知らせ
不動産投資の利益が増えるほど、税負担も大きくなります。沖縄で賢く不動産投資を続けるには、節税対策が欠かせません。ここでは、法人化と土地活用による節税の基本を解説します。
まず法人化のメリット。個人では所得税が累進課税で最大45％となるのに対し、法人は実効税率が約23％前後。経費として損金処理できる範囲も広がり、家族を役員にすれば所得分散も可能です。法人名義の物件購入により、資産保全にもつながります。
次に、土地活用による固定資産税や相続税の軽減策。例えば更地にアパートを建てることで、固定資産税の軽減や小規模宅地の特例が適用されるケースがあります。沖縄では、コインパーキングやコンテナハウス、太陽光発電設備との併用も注目されています。
また、修繕費の活用や減価償却のタイミングによっても節税は可能です。築古物件では短期償却が可能な場合もあるため、事前に専門家に相談するのが賢明です。 不動産投資は「資産形成」と「節税」のバランスが重要です。沖縄という土地の特性を活かしつつ、持続的な投資戦略を築きましょう。